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房屋贷款年限应该选择多久比较合适?

2020-11-05 04:00:01 来源:bangrong.com

关于房屋贷款年限,很多人都觉得年限越久利息越高,所以不敢选择长期限的房贷期限。但其实以现在的情况来看,房贷年限越长越好,最好能申请30年的房贷。至于为何,汇小贷网小编为大家详细分析一下。

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       关于房屋贷款年限,很多人都觉得年限越久利息越高,所以不敢选择长期限的房贷期限。但其实以现在的情况来看,房贷年限越长越好,最好能申请30年的房贷。至于为何,汇小贷网小编为大家详细分析一下。

  一方面,30年的房贷期限,借款者还款压力小。现如今的房屋贷款与以前很不一样,随着房价的飞涨,现在贷款买房,最低贷款都是以百万来计算的,额度高,如果年限选择短的话,借款者还款压力就非常的大,更何况现在房贷利率还有所上浮,不少房贷申请者都抱怨,以前买房还可以选择等额本金方式,现在也不敢选择了!而选择30年房贷的话就可以大大降低借款者的还款压力。

  另一方面,越长的贷款年限越适合提前还款。一般来说,银行还款都是先还利息再还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的 1/3,因为你已经把大部分利息还了,提前还贷并没有多大意义。举个例子,贷款300万,贷了5年之后一次性还清:如果是贷款20年,你已还近117.8万,还要还近250.9万,总共还368.7万;如果是贷款30年,你已还近95.5万,还要还近276.2万,总共还371.7万。由此可见,贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万,但你这些年的生活质量却很不一样,明显贷款30年的要比20年划算得多。

  综上所述,建议大家现在贷款买房可以考虑年限长一些,月供压力小,如果有钱也可以随时提前还款的。

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